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樊城区集中拆除占道棚亭- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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今年一季度 襄阳楼市量价齐升 市区成交商品房近万套
【以下信息来源“襄阳政府网”,由楼盘网于2017-04-14 08:50:11整理提供】
昨日,市房管局发布今年第一季度市区楼市数据,商品房入网备案销售总量9862套(不含备案撤销商品房18套),同比增长29.02%,其中,商品住房214套,同比增长33.04%。商品房成交均价6296.73元/平方,同比增长14.41%。其中,商品住房成交均价5769.52元/平方,同比增长10.6%。
房管部门表示,棚户区改造、居民改善性住房需求以及城镇化步伐的加快,是一季度楼市火热的主要原因,高品质楼盘的集中入市抬高了城区楼市交易均价。
3个月销售商品房近万套
较去年同期增长近三成
今年以来,随着市区棚户区改造工作的推进,及多重房地产利好政策带动,房地产市场火爆开局,1月份商品房成交3659套,同比增长29.38%,2月份商品房成交3065套,同比增长90.37%,在传统春节淡季创历史新高。3月份商品房成交3156套,成交量再创佳绩。
据统计,今年一季度,市区商品房入网备案销售总量9862套(不含备案撤销商品房18套),与去年同期相比增加2218套,同比增长29.02%。其中,商品住房8214套,同比增长33.04%。
其中,( )1月份单月销售达到894套,( ) 更是连续三个月的单月销量突破600套,两度摘取单月销量冠军。
在今年一季度销售商品住房户型上看,90㎡以下中小套型成交1326套,占商品住房销售的16.09%。90㎡~144㎡之间户型销售6413套,占成交总量77.81%。
销量的增长也促进了开发企业加快了项目开工和施工进度,加大房源供应。一季度,商品房住宅批准预售量的增幅较为明显,新增59.6万平方米,同比增长4.67%。
与此同时,土地交易也迎来“春天”,今年一季度市区通过土地招拍挂方式共出让房地产开发项目用地8宗,土地面积40.67万方,同比增长91.47%,其中6宗商品住房用地。
商住房成交均价六千不到
畅销楼盘略有起伏
在销量节节攀升的同时,房价也不“低调”。
1至3月,市区商品房成交均价6296.73元/平方,与去年同期5503.85元/平方,同比增长14.41%。其中,商品住房成交均价5769.52元/平方,同比增长10.6%。
从单月数据来看,3月份商品住房成交均价为5795.67元/平方,2月份为5812.38元/平方,1月份为5703.16元/平方。
虽然,从总体来看房价平稳之中略有起伏,但从每月销售前十强个别楼盘数据分析,城区一些热销楼盘还是呈上涨趋势。如东津世纪城1、2、3月销售均价分别为4327.77元/平方米、4422.92元/平方米、4472.95元/平方米,呈每月递增状态;位于襄城的骧龙国际,前三月商业住宅销售均价分别为5907.33元/平方米、6309.26元/平方米、6509.28元/平方米,也是月月都涨,其中2月份环比上涨幅度高达6.8%;樊城区( )前三月均价分别为7437.8元/平方米、7656.87元/平方米、7704.27元/平方米,也是上涨态势。
三大原因促进量价齐升
高端楼盘抬高城区均价
对今年第一季度的开门红,许多房企认为,棚户区改造加大了市场刚性需求。相反,拆迁速度过快和建设速度不匹配,致使市场房源不足,这也是房价上涨原因之一。
对此,市房管局副局长孔令波表示,棚户区改造后确实促进了商品房销售,去年棚户区改造3万套,消化商品住宅200万方,占据了全年销售的50%。而且随着物业的发展,过去一些老旧小区居民对改善性居住有了需求,也加大商品房销量。同时,去年推出了促进农民进城购房政策,让农民进城购房比例有了很大提高,这三方面原因促进了今年楼市量价齐升的格局。
针对许多市民反映房价过高的问题,孔令波表示,目前许多房源都位于城市中心或特殊地段,如( )、山水檀溪等江景房,地段决定了其房价。下一步,房管部门在控制房价的同时,推出一些有差异化的房源,加大普通地段商品房的推出,满足市民多层次、多元化的产品。
同时,房管局还建议政府性平台,在一些区域定制安置房,对一些户型偏小,生活困难的百姓,定制一些特殊户型的房源,满足低收入群体的需要。
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责任编辑: 网络整理
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