媒体：房贷利率还有上浮空间

发布时间： 2018-03-06 13:10:13

来源：武汉晚报

分类：行业动态

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春节刚过，记者就从局部银行理解到房贷利率执行上浮，如某国有银行，房屋按揭将依照首套上浮20%以上、二套房上浮30%以上规范执行。

首套二套房贷均上浮

除上述国有银行外，其他银行也不同水平地上浮了房贷利率。这波利率上调，既不是某个银行的孤例，也不是某个城市的个案，据融360数据显现，2018年1月份，全国首套房贷款均匀利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比去年1月份首套房贷款均匀利率4.46%，更是上升了21.75%。而在春节过后，房贷利率则再度从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%-20%，个别上浮更是达40%。武汉首套房均匀利率高达5.61%，排名全国第二。

房贷上浮，意味着一套总价150万的房子，首付3成，贷款期限30年，购房者假如如今去买，就要比一年前买多付出34万。如此，还贷压力也跟着增加，首套房100万/25年期贷款月供打破6000元。

利率还有上浮空间

各银行在这个节骨眼上选择上浮房贷利率，目前很明白——对快速上涨的房价起到抑止作用。

从近20年房贷利率来看，房贷基准利率最高的是2007年的7.83%，而目前的基准利率为4.9%，20年均匀利率在6%-7%这个区间。也就是说，即便上浮15%-30%，房贷利率仍没到基准利率历史最高点，在抑止房价过快上涨的政策杠杆下，利率仍存在上升空间。

将来一段时间，房贷利率不变或上浮将成趋向，短期内信贷政策松口的可能性不大。假如基准利率再停止上调，那就意味着现阶段的每个购房者都将增加房贷开支。

责任编辑： jingjing

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