房贷利率又上调百万房贷月供将增287元

发布时间： 2018-05-05 10:54:54

来源：北京商报

分类：行业动态

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记者从工商银行北京分行、招商银行北京分行得悉，北京地域首套房贷款利率将依照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。业内剖析人士估计，在银行资金面总体吃紧的大背景下，多家银行或将跟进上调房贷利率。

“5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行终了。二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。”从昨天一早开端，一条信息在多个购房群开端传播，工商银行北京分行则向记者确认了这一音讯。

招商银行北京分行也表示将北京地域首套房贷利率上浮10%，并将于5月10日开端执行。其实，早在昨天上午，局部房产中介就收到了银行利率上浮的音讯，并提示大家“有单子能走流程的尽快面签，以批贷为准，没出网签的尽快出!”

梳理发现，此次房贷利率上浮早有端倪可循。去年下半年，民生银行北京分行、广发银行北京分行就已将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%。“分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍。各支行受理按揭业务时需综合思索客户资信情况，坚持收益微风险相匹配准绳，不得低于该规范。”民生银行北京分行相关担任人说。

而在此前，随着资金本钱不时上涨，楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折，到没有任何优惠执行基准利率，再到如今，越来越多的银行执行基准利率上浮10%，购房本钱进一步攀升。

那么，此次利率上调对购房人有多大影响?假如按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。

据理解，虽然局部银行的房贷利率没有明白上浮，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。由于各家银行额度吃紧，排队放贷的状况仍然存在，对客户的检查比从前愈加严厉，在实践执行中需求议价。“目前大局部银行贷款利率需上浮5%，还有的明白上浮10%。”一位房产中介坦言。

责任编辑： jinjing

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