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买襄阳商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

2017-07-13 23:30:06楼盘网

土地出让金就是政府将土地使用权转给土地使用者时收取的费用。土地出让金的多少与土地价格是有关系的。买襄阳商品房要办哪些手续?买襄阳商品房交土地出让金吗?大家对于这些问题很关注,我们不妨来看看下文中的具体介绍,希望可以更多的帮助到您。

买襄阳商品房要办哪些手续?

(1)确认襄阳开发商是否是有合法手续的房地产公司;需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,土地使用和规划条件。

(2)签订认购书;

(3)签订合同;

(4)办理预售登记及转让;

(5)办理入住;

(6)产权过户、领取产权证。

买襄阳商品房交土地出让金吗?

买襄阳商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金,所以说襄阳商品房是需要交土地出让金的。

1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于襄阳经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

2、土地使用税就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;

3、襄阳财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

以上就是买襄阳商品房要办哪些手续这个问题的介绍了,相信大家看到这里已经有所了解了。商品房虽然说带有一些福利性质,但是它也属于商品房的一种。购买商品房之后大家是可以正常办理房产证和土地证的,房屋过户的时候也需要根据要求来缴纳相关的税费。

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