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襄阳二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料

2017-07-26 00:47:06楼盘网

现在如果我们能够购买二手的房子其实也是不错的,因为至少在价格上会优惠一些。如果我们买二手的经济适用房的话,那么会更加便宜一些吧。可是我们不太了解对于购买二手的经济适用房是有限制的吗?下面小编来介绍襄阳二手经济适用房买卖自由吗?襄阳二手经济适用房买卖需要什么材料?

襄阳二手经济适用房买卖自由吗

襄阳的二手经济适用房买卖是自由的,可以按照以下流程:

1、关卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、关买卖双方达销售易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

(1)、其实我们知道房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定销售价格,签订书面合同。

(2)、我们双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

(3) 、知道交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照有关规定,计收有关税、费,完成立契过户手续。

襄阳二手经济适用房买卖需要什么材料

1、二手的经济适用房需原房屋所有权证(原件);

2、准备好相关的房屋买卖合同(原件);

3、相关契税完税或减免税凭证;

4、准备原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

5、我们要补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

6、如果我们知道有外国人、港澳台同胞、到境外法人和其他组织购买房屋的,对于提交涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;

7、对那些已购经济适用住房购房不足五年出售的,而且还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;其超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

以上就是小编为大家介绍的关于襄阳二手经济适用房买卖自由吗?襄阳二手经济适用房买卖需要什么材料的全部内容了。如果我们想要购买二手的经济适用房,相信上面的介绍会对我们有一些帮助吧,多多了解一些,在我们选购房子的时候是有好处的。

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