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继9月楼市销量创20个月新高之后,上月楼市销量创商品房网签以后单月成交值。记者昨从市房管局获悉,上月,市区商品房销量达到2822套,高新一楼盘月销量突破300套,销售数据喜人。
商品房销量创新高
今年3月以来,襄阳市区的楼市成交量屡创新高,不断刷新纪录,特别是8、9、10三个月,每个月销量都在2000套以上。
数据显示:上月,市区商品房销售2822套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加10.06%。其中住宅成交2243套,环比增加5.7%,日均成交72套。
这一数据,打破了2013年12月2806套的纪录,成为房管部门实行商品房网签以来单月成交量的月份,“以前从来没有这么高的销量。”房管人士说。
上月,市区商品房成交面积27.2万平方米,与9月基本相当,商品住宅成交面积24.68万平方米,环比增加5.56%。
楼市持续火爆,截至10月31日,今年市区商品房成交面积已达到206万平方米,超过去年全年的202万平方米。
房价两年没大变化
相比楼市销量的火爆,市区的房价在近两年基本没多大变化,住宅均价在每平方米5000元左右徘徊,波动幅度一般在百元上下。
上月,市区商品房成交均价5431元/平方米、环比9月增4.31%,其中住宅成交均价为4937.9元/平方米,环比9月减少2.35%。
楼市销量创历史新高,住宅均价为何还降了?房产人士解释说,目前市场上商品房的供应量大,开发商涨价不敢太任性,跑量是大多数楼盘的选择,上月成交量高的楼盘大都价格不高。
市民买房看地段
在上月住宅销量排行榜上,中建·状元府、东津世纪城、民发世界城分列前三位,单月销量分别为340套、255套、173套。
中建·状元府位于新五中附近,凭借合理的市场定价、良好的销售策略,成为近年来少有的单月销量突破300套的楼盘;高铁即将落户东津的消息则助推了东津世纪城的销量。
10月30日中建·状元府三期开始认筹。央企钜献,抢筹持续进行中!
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