“你住在哪里，决定你是谁。”

     ——《远见》杂志里曾如是说。

如此简洁的话语，却足以让人为之一震。

定位决定地位，眼界决定境界。同样，住在哪里，有时候也是一个人的远见与财富的彰显。

随着社会的发展，人们对于生活质量的要求也越来越高，对于居住有了更高的要求。在各种因素的影响下，改善型住房的需求也是逐年增长。

资料显示，2011-2018年，我国住宅产品结构变化加速，中等面积段成交火热。从典型46城的成交面积结构来看，中面积段占比由2017年的55%上涨至61%，大面积段户型占比微涨，小面积段占比则跌落至28%。

二三线城市成交结构变化趋同，热门成交面积段重心上移。占比提升主要集中在100-120㎡及120-140㎡的中等面积段，100㎡以下的户型段占比下降。

在襄阳，市场也是逐渐从刚需过渡至刚改。那么到底什么是改善型住房？

改善型住房不单单是住宅面积大于界定的“90㎡”，还应包含氛围良好的区域环境、便捷成熟的交通与生活配套、的自然资源、精致舒适的社区环境与户型设计……等多种附属条件。可以说，选择改善型住房，更多的是选择一种生活方式，从而提升居住品质。

近两年，襄阳不少开发商都打着满足改善置业需求的口号，城区各大版块改善型产品遍地开花。但是，谁能为襄阳改善型住房代言呢？

纵观襄城区改善型房源，多以别墅洋房为主。从区域环境、自然资源方面来讲，襄城的优势毋庸置疑，但是具体项目区位上，多在庞公及襄南一带，日常生活配套方面略有不足；樊城区改善型房源，滨江类楼盘首当其冲，滨江景观是一大优势，生活配套也甚为充足，但周遭环境略显嘈杂！

襄阳典型改善型项目

市场上大部分称之为改善型的产品，改善的基本只是户型面积，真正匹配改善型居住需求的产品，依然尤为。≠没有，在襄阳高端改善市场下，华侨城，作为优质生活创想家，在8.48平方公顷土地上，打造襄阳乃至中部地区的华侨城文化旅游示范区。华侨城·天鹅堡，秉承天鹅堡产品系高端基因，以时代的标准打造未来生活趋势，为襄阳打造一座划时代身心栖息地。

11月16日，华侨城·天鹅堡|天樾大城首开，开盘当日共推出30套别墅，72套洋房，其中别墅售罄，洋房去化率达90%，堪称成功范本。

暨别墅、洋房首开大捷之后，华侨城·天鹅堡|天樾高层、中高层115-164㎡森态大宅，载誉而来！

鸟瞰图

现代化城市，高层住宅十分普遍，按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有24层以上的高层住宅、10-16层左右的中高层住宅、6层的多层洋房住宅。

高层建筑多采用框架结构形式，以保证建筑的整体结构强度。建设费用高、周期长，住宅平面往往为一梯多户，居住密度高，或较拥挤。标准层公共交通面积和设备及管进占用面积较大，因而公摊面积也较大。如果高层住宅之间楼间距小，则住宅北面会有大片阴影区，且单纯多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则楼群风，也容易造成一种压迫感，导致居住小环境恶化。

中高层住宅虽然也是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点。中高层住宅减小了高层住宅给人的压迫感，能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境。

随着改善型住房成为“新宠”，高低配改善型住房横空出世。高低配是指一个社区内既有高层又有多层，在相同土地指标，做足容积率，总建面恒定，土地成本未变的前提下，高低配社区更能实现土地价值最大化，保证住区景观、产品采光，更为宜居，更符合改善型需求，因而逐渐成为趋势。

襄阳改善型项目建筑形态

华侨城·天鹅堡|天樾高层、中高层总建筑面积约44507.14㎡，包括2栋高层、5栋中高层，同样在建筑设计上采用近年楼盘项目较为流行的“高低配”方式，在建筑设计上，不再遵循整齐划一或者高矮差不多的原则，而是以高层（25-26层）+中高层（14-16层）搭配组合，建筑排布上高层与中高层高低错落布局，形成层次递进的空间系统，视觉上给人一种更加开阔的感觉。2栋高层之间极宽楼间距，最大化消除楼栋之间相互遮挡的影响。

在同样地块面积下，“高低配”降低了居住密度，提高了容积率，使得整个小区更有品质感，居住舒适度相对更高。且由于“高低配”设计而带来的多元化产品，可以满足更多不同置业者的需求。

华侨城高层与中高层产品对比

在户型设计上，从115㎡-164㎡的居住空间，每一个户型的设计与选择都符合生活品味和审美的元素。

户型鉴赏

户型南面平整，标配大视野观景阳台，户型面宽设计，保证更好的南向采光及良好的观景视野，让户型优势与景观的结合。同时，中高层户型设计独立电梯厅，打造“一梯一户”私密舒适的入户体验。

双层带装修入户大堂，5.1米首层挑高泛会所式架空层，堪比酒店大堂的单元入户，折射出时代人物对于居住的非凡品味，尽显风范，与装饰材料是否堆砌金银无关，让主人尊享归家礼仪。

襄阳华侨城·天鹅堡架空层效果图

新中式风格建筑设计，外墙采用石材幕墙、铝板幕墙、高档真石漆、断桥隔热铝合金、LOW-E中空全钢化玻璃等高端建材，打造城市标杆立面。同时，在建筑上首创垂直空中花园，每四层打造一个约60㎡的空中共享花园，带来的观景效果，创造空中休闲生活理念。

襄阳华侨城·天鹅堡效果

从设计之初，华侨城·天鹅堡充分考虑襄阳气候因素，从居住者角度出发，以标准打造全屋供暖设计，从看不见的地方提升居住感受，为业主营造冬暖夏凉的四季舒居体验。

除非凡建筑设计与户型外，华侨城集团30余载开发经验之大成，志在打造宜居范本的华侨城·天鹅堡，究竟还有哪些独到之处呢？

01 、的景观资源

于内，小区内部打造沉浸体验式花林，营造多层次多年龄段多主题的园林体验，提供全新的生活方式和体验感受。小区设置全年龄化活动场地、领域化庭院、精致会客廊架、阳光环保跑道等，打造生态、健康、文化与典雅的居住示范区。

园林示意图

于外，以六大滨水绿心串联起滨水走廊，集生态漫步道、滨水漫步道、自行车道、地下走廊于一体的漫行系统，构筑绿色健康的生态之城。

无论是高层与中高层，都能享受到内部自身的园林景观，同时尊享外部别墅景观与滨湖景观。

02 、全域丰富的教育配套

项目引进十余所菁英学校，打造十二年全龄教育基地，构筑教育之城。其中，4#地块周边规划九班制幼儿园及襄阳五中华侨城实验学校（已签约），提供优质教育配套。

幼儿园示意图

03、 立体快捷的交通网络

内环线

04、 健康便捷的生活体系

项目内打造约2万方华·生活馆，通过“社交+商业+服务”三位一体的商业新模式，实现商业与社区之间“”效果。引进襄阳市中医医院，建设东津院区，提供完备的医疗保障。

亚里士多德说：“人们为活着聚集于城市，为了活得更好而居留于城市。”

华侨城·天鹅堡，是华侨城集团对于人居享受的伟大实践。在“优质生活创想家”的理念指导下，华侨城·天鹅堡采用的筑城理念，以全系标杆品质打造城市级优质改善住区，实现人与自然和谐共生的生活创想。沿袭深圳新天鹅的豪宅基因与工匠精神，缔造襄阳优质生活范本。

不止于此，在华侨城的“城市”里

还有承载欢乐的主题乐园

有生态休闲的度假地

有文化主题的酒店，有艺术中心

有人们对于城市的一切梦想。

华侨城，未来不止想象！

襄阳华侨城·天鹅堡高层效果图

 交通小贴士 

它来了、它来了，它向着华侨城走来了！

全体襄阳人，华侨城站公交线路已开通！

以下交通方式皆可抵达【华侨城站】哦！

【公交】阳华侨城创展中心/奇妙市集。

【自驾】导航至“襄阳车位。

Tips：以上交通指南信息仅供参考，具体以交通委员会及客运公司官方公布信息为准。

转载自网易房产