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买襄樊二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017-07-20 01:16:46楼盘网

我们知道现在在我们的周围有很多门面房,门面房的作用是非常大的,因为我们生活当中的买卖,都是在其中进行。所以我们知道由于门面房的需求量非常大,它的价格也是越来越高。那么下面我们来为大家介绍有关于买襄樊二手门面房有哪些要注意的?襄樊二手门面房过户费用是多少?

襄樊二手门面房有哪些要注意的?

1、我们要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、要注意防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。

3、如果房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、我们在进行门面房地产购买决策时,应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

襄樊二手门面房过户费用是多少?

1、关于二手门面房过户费用:房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6元/平米交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

2、其实各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年,只要缴纳1.5%的契税,如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税,其次还要看你所买的房子是什么属性。

3、购买如果是商品房则不需要缴纳其他税费,如果是已购公房分两种:成本价是*建筑面积*7%。如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10的综合地价款。

以上我们为大家介绍的是关于买襄樊二手门面房有哪些要注意的?襄樊二手门面房过户费用是多少的相关问题,我们知道可以二手门面房的购买信息在各地多多少少会有一些不同,我们不能一概而论,只能了解当地的情况,以便我们来购买。

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