楼盘网讯 近日，网上出现关于诸如“君临山项目在渤海信托进行了在建工程抵押,不能买他们的房子啊”等言论，某些不明网友在没有弄清“在建工程抵押”具体流程的情况下，大肆在网上传播关于志强君临山的负面言论，对其他购房者造成了紧张和疑虑的情绪，更时不时的以QQ群、电话等方式，对志强君临山意向购房客户进行骚扰，严重影响了其他意向购房者的正常生活。对此，志强君临山销售经理朱本强特通过我网络平台对“在建工程抵押”方式进行说明，让购房者安心买房。

志强君临山销售经理朱本强

志强君临山目前使用的“在建工程抵押”，是指抵押人为加快工程建设取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。在建工程抵押后抵押人不能以其他方式转移抵押物，杜绝了开发商非法转移资产、一房多卖等行为，所开发的商品房只能以一定的程序及方式出让给每个业主，恰恰是切实地保障了每个购房人的利益 。

朱本强表示，“在建工程抵押”的方式，对开发商的信用、开发实力各方面都有较强的要求，该融资方式在房地产开发行业较为普遍，只是目前由于银行信贷规模受限制等原因，在襄阳房产市场上并不为广大购房者所熟悉，站在购房者的角度有所疑虑确实可以理解。

为了打消购房者的疑虑，朱本强对解押流程做了一个详细的介绍，“在购房者签订购房合同之后，志强君临山会向渤海国际信托有限公司提供相关的材料，渤海国际信托有限公司对解押材料进行审核，审核通过后，出具解押证明材料。然后，委托襄阳市襄城建行解押专员约定时间，持证明材料一同去襄阳市行政服务中心办理房屋解押事宜。行政服务中心进行房屋解押审核，审核通过后进行归档，正式归档后解押完成。整个解押流程由志强君临山项目分批次申报，申报需要3-4周的时间走解押流程，流程操作正规。目前，在志强君临山使用‘在建项目抵押’方式之后买房的购房者均用此方式，实现了房屋网签和购房行为。所有在建工程抵押、解押、备案环节都由银行、政府专人操作。其程序设计保障了所有购房者的利益。购房者有任何疑问，可以到行政服务中心房管部门进行详细的了解和咨询，以免被不实谣言误导。”

朱本强表示，志强君临山是在取得五证的基础上，对楼盘进行合法建设和销售，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书，购房者大可以安心购房。目前，志强君临山项目2#地库销售的均已解除抵押了,3#地库的房源解押工作正在走程序,请广大购房者放心。