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2天后,执行!房价将迎来新一轮上涨?

发布时间: 2021-07-14 14:48:41

来源: 本地楼市

分类: 本地楼市

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2021年7月9日傍晚,中国人民银行官网发布消息称,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,央行决定于2021年7月15日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

也就是说再过两天7月15日央行下调金融机构存款准备金率就要执行了!央行降准意味着什么?会带来什么影响?

在搞定这个问题之前,先搞清楚什么是降准~

降准

降准的全称为降低存款准备金。存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金,是缴存在央行的存款。央行要求的存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。不好懂?举个例子:假设A银行目前一共吸收了500亿元的存款,假如央行要求的存款准备金率为10%,那么A银行就要上缴50亿元到央行;假如央行降低存款准备金率为8%,那么A银行只需上缴40亿元到央行,A银行将有10亿元的支配权,可通过放贷等方式流通至市场。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%,释放长期资金约1万亿元

*图源网络,侵删

有专家表示,此次降准政策一出,虽不同往年那样针对楼市定向降准,但万亿资金释放将快速填充银行、金融、非金融及股市等,各行业资金充盈时,剩余庞大资金将流入房地产这个资金蓄水池,快速拔高楼市市场也有专家表示,央行降准意味着货币流动性不会再大幅收紧,资金更加充裕,利率会有所降低,整个社会的“风险偏好”会提升投资行为会更加主动,消费更积极。

*图源网络,侵删

也有人从降准和房价走势上进行了分析:从上图来看,最近十年来,我国的存款准备金率一直在下降,我国的房价一直在增长,虽然两者之间没有绝对的必然关系,但或多或少都有一定的关联。

*图源网络,侵删

从另一个维度来说,央行的存款准备金率越低,那么银行的可贷金额就越高。在可支配资金充沛的情况下,为保障供需平衡,更大地发挥资金价值,银行会放低对贷款用户的准入标准,届时将有更多人获取购房资格。当符合购房资格的人越多,对房地产市场需求就越旺盛,相应的房价就会因供不应求而跟着上涨

目前业界已有预测,本次央行全面降准后,预计国内的房地产市场价格会有新一轮的再提升

此时,对于投资客来说,及时调整投资策略才是明智之选,很多人已将视野移向了火热的公寓市场。在襄阳长虹路有一个地方热度持续高涨,那里不仅地段好、配套佳,价格却相当亲民,实得3800元/㎡,而且是实景准现房,即买即交付。

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*吾悦领寓样板间实拍图

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*吾悦领寓样板间实拍图

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*图源网络,侵删

吾悦领寓,吾悦商圈之上,一层价享双倍空间,实得3800元/㎡,总价低,城芯轻压投资选择

*吾悦领寓双钥匙户型示意图

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*图源网络,侵删

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“我们的新城,我们的幸福”,千万新城人,凝心聚力,共同奋斗,一起实现“让幸福变得简单”的企业使命;新城的发展同样离不开新城的客户、合作伙伴、政府等多方面支持,共同建设属于我们的幸福生活。

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