近期，春晓在后台收到网友提的众多问题，总结归纳成一个问题：洋房究竟好在哪里？随着生活水平的提高，人们对住宅品质的要求也逐渐提升，改善型住房的需求群体渐渐增多。在此浪潮的推动下，洋房产品成为了购房者的置业选择，那么洋房产品为什么如此受关注？究竟好在哪里？  

在这里春晓来给大家科普一下。

什么是洋房？

示意图（图源网络）

现如今房子越来越多，到底什么样的房子才是洋房？洋房和高层又有什么区别？我们一起来了解一下吧！

标准的洋房是指4层及8层以下的多层板式建筑。建筑风格明显，周边景观均好，绿化率比较高。  

容积率不同，洋房容积率较低，相比高层能拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境与更具优势的景观资源，同样的社区面积，洋房可以做到更低的人口密度，居住起来更加舒服、安静。  

从得房率来讲，洋房得房率高，相同的居住面积，洋房的公摊面积小，得房率更高，得到的空间更大。洋房的户型为一梯两户，大面宽户型设计，户型方正，采光充足、空气流通，居住起来舒适度高。

不管是选择高层还是洋房，都要从自己居住的实际需求出发，合适自己的才是最好的。洋房相对来说楼层较低，得房率较高，住户较少，适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高，但价格低，大小户型均有，较为适合首次置业的刚需购房者。

为什么选洋房？

示意图（图源网络）

●住所是圈层的核心

住所是圈层的核心。在同一个社区、同一栋楼，甚至同一楼层相处几十年，抬头不见低头见的老伙伴，他们是谁？他们做什么？他们的性格、素质如何？这些都潜移默化影响着我们的生活，甚至事业。

●低密洋房生活

示意图（图源网络）

低密度就意味着低容积率，容积率决定着社区的整体居住品质，容积率越低，绿地率就会越高（景观绿化的面积就越大），居住起来就越舒服。

●满足家庭居住空间

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伴随三孩政策放开，人们在置业安家时，对住房面积、学校配套等也有了更高的要求。洋房社区拥有更多、更丰富的儿童娱乐设施，房间格局更大，户型也多为大三室或四室，且拥有较高的得房率。在满足居住需求的同时，能给孩子多一些玩耍和学习的天地。

●洋房的居住体验

示意图（图源网络）

疫情时代，人们对居住需求和认知有了新的看法，对于居住环境的舒适度和空间的私密性要求更高。优质的社区环境、更大的生活区域、完善的社区配套，成为选择住区的关键因素。

选什么样的洋房？

春晓的答案是：生活配套必不可少，首先考虑教育资源，再者地段，最后交通便利是王道，附加条件是小区环境以及周边环境提高生活质量，除了以上因素，还要看是否有医疗配套等。作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力购买合适的住宅。

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根据选房条件，春晓觉得汉江（襄阳）生态城就比较匹配改善群体的需求。项目位于襄阳文化旅游示范区核心位置，紧靠汉江，西承东津大桥，东邻襄阳东站，享三横五纵立体交通，畅快出行通达全城。

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项目坐拥文商旅配套，享吃喝玩乐购一站式体验。整体规划建设12所学校，在家门口即可享受3-18岁全龄段教育。襄阳市第一人民医院（在建）、襄阳市中医医院东津院区（在建）、襄阳市中心医院东津院区等顶级医疗配套，为健康保驾护航。

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汉江生态城·颐和春晓的低密洋房，容积率为1.8-2.5，绿化率为35%，保证每个楼栋日照充足、视野开阔、户户有景。独有的园林景观与鹿鸣公园相辅相成、起伏有序，社区人行道路连接环湖慢行系统，打造270°湖居生态，365天的富氧时光。

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小区规划的休闲活动场地，既可以让您和家人惬意生活，又可以实现您在户外办公会客的要求。建面约165㎡低密洋房、四室两厅三卫的户型设计，一梯两户，奢华入户电梯，独立入户玄关，奢阔空间，尽显大家风范。

汉江生态城·颐和春晓匠心打造一座会生活的洋房，为业主带来更为私密的尊贵奢享之所。

本期说房就到这里，如果您也有买房路上的困扰，欢迎后台留言，我们下期再见！