四季万锦樊总：居者有其屋的个人见解

大会胜利闭幕，总理的一句“让居者有其屋”算是对这次房地产政策的总结与定论!看似简单却充满玄机，分而治之，妙不可言。让有各类居住需求的人拥有自己满意的房子!这样的思路基本算是将市场交给市场了，政府只解决保障房的问题。有钱人的需求交个房地产开发商解决，从思路上没有任何问题。但让我担忧的却是在实施的过程中和实施后的结果上。

看似美妙的解决方案为什么会存在担心呢?拿手机来举个例子当然手机不能和房子相比，我只是找个容易理解的例子!手机的发展大家应该都很清楚，十五年前基本就是有钱人的东西，十年前开始普及到了现在基本算是实现“用者有其机了”，算是实现了整个周期，产品的差异化也不用再谈，但就价格分类已足够满足各类消费群体，从上百万到几十块琳琅满目，数不胜数!看看身边人手机的价格或品牌便大致能看出这个人的品位、收入和个性概况,想来这个大家应该都有体会!那么和房地产有什么关系呢?还是先看手机问题，为什么那么多人去追苹果?甚至不乏有青年人拿自己的肾脏去换取一部土豪金?因为他们认为这样的一部手机可以体现自己的不凡，区别自己的群体，让自己变得高端起来!简单的解释这就是产品定位，产品的客户定位清晰的足以让受众明白什么样的阶层才适合这样的产品!那么把这个思路转移到房产上，居者有其屋长久的实施下去会出现什么样的影响，一定是产品差异化日益明显，保障房在拿地做规划的那一天就被打上了标签，廉租房也好、经济适用房也罢都是个社会上那些弱势群体和低收入人群准备的，一般商品房或是高档住宅亦或是更高端的别墅豪宅都是给更高收入或上层人士准备的!那么标签效益随即产生，诚然住房问题被化解了，但阶级问题出现了，哪里是穷人住的哪里是富人住的，看一个人的家庭情况只要随口问问住哪个小区便一清二楚。年轻人找对象时最先开口问的必定会是你家在哪个小区?然后再说配套的问题，保障房周边的教育配套能和商品房比吗?不用我说想也能想出来，为有钱人做的配套和为穷人做的配套能比吗?孩子真的会输在起跑线上!或是你能花钱让孩子到***的学校去上学，那么《流星花园》中的经典剧情一定会出现!

这样发展下去阶层分化将会更加明显，仇富心理，攀比心理将严重加剧 怎么去解决这些问题才是后期政府更应该关心的问题，而不单单是住房。时下的医疗问题也能窥见一二，大医院人满为患，医患关系空前紧张。小医院门可罗雀，病人来了医生能和你聊上个把!差距越来越大，大医院病人越来越多，挤压的小医院只有转向治疗生殖和泌尿系统疾病，因为这样的病人不愿看病的时候被人围着!当小医院的标签效益出现之后你都不好意思说自己看病是在哪家看的，例如襄阳某医院的定位是专业男科，专治各类不孕不育!

希望国家富强，人民富强!希望决策者们能够更多的考量决策的果再去实施那美好的因!