襄阳普通住宅标准2023！和非普通住宅的区别是什么？

发布时间： 2023-10-24 17:19:28

来源：襄阳楼盘网

分类：房产百科

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在房产市场中，购买普通住宅的人是占绝大多数的，并且普通住宅与非普通住宅都有相应的标准。那么2023襄阳普通住宅标准是什么呢？

襄阳2023年普通住宅标准应符合以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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那么，普通住宅和非普通住宅的区别是什么呢？

1、含义

普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类，它不仅能够居住，还能够用来进行商业活动。

2、面积

普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下(含144平米)。非普通住宅面积通常会比普通住宅面积大很多，如果我们购买的房屋面积大约144平方米的话，那么就属于非普通住宅。

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3、小区建筑容积率

有些人可能会对小区建筑容积率不太了解。小区建筑容积率指的是小区建筑总面积和用地总面积之间的比例。一般来说建筑的容积率高会影响到业主的舒适程度。普通住宅的容积率通常都是在1.0以上，比如说高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅的容积率在1.0以下，其舒适度好。

4、成交价格

房屋的成交价格是否高于该地区的指导价格1.2倍，是区分普通住宅和非普通住宅的标准之一。通常非普通住宅的价格都会高于指导价格的1.2倍以上。不同地区标准会有所调整，比如说上海地区低于同级别平均交易价格的1.44倍，就能够成为普通住宅。简单一点，就是上海内环以内的地区，房屋的成交价格需要低于或者是等于450万元一套;内外环之间的房屋成交价格需要低于或者等于310万元一套;外环之外的房屋成交价格需要低于或者等于230元一套，才是普通住宅。

责任编辑： heyan

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