逐梦襄阳筑辉煌 东铁集团投资襄阳汉水华城棚改项目写实

“商业之盛在樊城，都市之美看樊城。”2017年1月14日，位于襄阳景观大道、樊城长虹路商业圈核心区的华城百汇将携众多轻奢品牌闪亮登场。华城百汇是汉水华城楼盘的大型商业综合体。它的缔造者是著名的东铁集团。这个巨型商业“航母”的诞生，给古老而年轻的襄阳一个敢于奢想世界的心，襄阳由此步入新商业时代。

1月4日至7日，东铁集团旗下众多子公司的数百名高管在董事长王建新、总裁王志锋的率领下，从全国各地会聚襄阳，召开一年一度的公司年终盛会。

东铁集团是一家什么样的企业?它为何选择在襄阳投资?襄阳又留给他们怎样的印象?项目未来的规划远景是个什么样?盛会前夕，记者慕名采访了年轻干练的东铁集团总裁王志锋先生。

273元起家的制造业民企巨头

王志锋是浙江省乐清市人。34年前，父亲王建新用273元开始了创业梦想，用勤劳和智慧打造出一个又一个制造业奇迹。

谈起父辈的创业故事，王志锋心里充满着无限敬意。

1982年，王建新用273元资金买来车床和配套工具，在乐清市建起家庭作坊式小工厂——乐清县虹桥车辆配件厂，这就是东铁集团有限公司的前身。

随后，潜能迸发的企业在发展的快车道上以乐清为阵地，不断开疆拓土，一路高歌：先后组建了西安唐铁机械有限公司、杭州东铁机械制造有限公司、信阳同合车轮有限公司、杭州东禾实业有限公司、浙江正合控股有限公司、上海乐铁科技发展限公司、东铁集团有限公司北京营销中心、东铁集团有限公司辽宁分公司、乐清市东铁民间资本管理股份有限公司、杭州东铁房地产开发有限公司、襄阳东铁正新房地产开发有限公司……一个又一个公司各有所长，生机无限。

2005年9月经国家工商总局核准，东铁集团注册为无区域性集团公司，总注册资本11.2亿元，年销售总额超过50亿元，成为一家经过国家铁路部门认证，以铁路配件制造业为主，涉足风电、家电、房地产、金融等领域的大型综合性无区域现代民营企业集团。

集团公司现有员工2000余人，集聚各类高级管理人才、专业技术人才200余人，拥有自己的技术研发中心、机械加工中心、铸造中心和理化检测中心，主要生产铁路货车MT-2/3型缓冲器、L-B型组合式制动梁、旋压密封式制动缸、铸钢车轮、不锈钢系列、紧固件系列、高分子系列等400余种产品。

30余年来，东铁集团始终围绕“稳定货车配件市场，大力发展路外产品，开拓动车、城轨领域，实现多元化经营”的发展战略，坚持“质量求生存、管理谋效益、生产上规模、创新促发展”的经营宗旨，致力推动世界铁路和中国铁路产业更快更好发展。经过不断的开拓进取，东铁集团已经形成了以生产制造为主，贸易、地产、金融为辅的“四大板块”发展格局。

谈及父亲对自己的影响，王志锋表示，有两大理念根植于心并将影响自己的一生：“一要以质量求生存，以信誉促发展，反对急功近利的短期行为;二要开创大事业，谋求大发展，反对小富即安的思想。”在这些理念的指引下，东铁集团旗下企业不仅在当地多次获得市级、省级“重合同守信用单位”“明星企业”等称号，集团首次涉足房地产开发，便在襄阳房地产界最具权威的评选活动中收获了“优秀企业家”“销售最佳楼盘”称号，这又是一力证。

襄阳好风日，引得“凤凰”东铁来

东铁集团进军襄阳，涉足的又是以前从未有过的房地产项目，能取得今天的骄人成绩，既是“无心插柳柳成荫”的缘分，又是企业“质量兴企”的性格使然。

2013年，樊城襄棉片区棚户区改造项目启动，原已签订投资协议的一家企业因为产业结构调整退出，临走前，这家企业向樊城区委、区政府推荐了自己的合作伙伴——实力更强大的东铁集团。

“我们为什么选择襄阳，为什么选择樊城?”东铁集团总裁王志锋笑言，襄阳是个好地方，诸多优势吸引集团决定投资此处。襄阳历来是兵家必争、商贾汇集之地，“南船北马”说的就是樊城历史上的商业之盛。而且，自小就从唐朝诗人王维的“襄阳好风日，留醉与山翁。”字里行间对中华腹地的山水名城襄阳有了深刻的印记。如今，襄阳是湖北省“一主两副”的省域副中心城市，襄阳市委、市政府提出的“提升首位度、打造增长极、争当排头兵”的战略构想，让我们看到了这座美丽的城市跨越发展的远景，底气足、势头好，未来可期。

提起对现代襄阳的了解，王志锋这位年轻的企业家脸上挂满了笑意：

——襄阳区位交通优势明显，十二五期间，襄阳围绕重塑现代化“七省通衢”战略目标开展交通基础设施建设，成效显著，是全国“八纵八横”铁路运输网的重要枢纽和节点之一，汉丹、焦柳、襄渝3条铁路线在襄阳市区交汇，郑万高铁、汉十高铁在东津交会;二广、福银、谷竹、麻竹等“两纵两横一环”的“井”字型高速公路骨架网基本形成。

——襄阳在全国率先探索“一枚印章管审批、一个部门管市场、一支队伍管执法”的“三个一”管理模式，行简政之道、激活力之源，加快行政审批制度的创新和改革，大幅提升服务效能，为襄阳经济发展注入一支强心剂，为投身襄阳的企业家吃下一颗定心丸。

——襄阳还叫响“产业第一、企业家老大”的口号，推出了项目秘书的“保姆式服务”，让企业扎根襄阳茁壮成长，发展省时、省心又省力。

王志锋告诉记者，2013年初，刚刚获悉东铁集团有在襄阳投资的意向后，樊城区委、区政府主要领导便率工作专班，一个月内四次赶赴东铁集团杭州总部，通报情况，沟通信息，态度真诚，承诺有力，让东铁高层大为感动。

“襄阳优美的环境、优惠的政策、优质的服务，让我们有宾至如归的感觉，这一切，深深地吸引了我们!”王志锋说。从2013年入驻襄阳到现在，樊城区组建了以区人大常委会主任为组长的项目服务专班，提供保姆式服务。如今，集团已经在樊城投资超过30亿，项目建设进展有序，经济效益和社会效益俱佳。

倾情服务解企业后顾之忧

东铁集团接手的新襄棉片区棚户区改造项目，规划范围位于东起长虹路，西至规划红线以东，南起建设路，北至人民西路的合围区域，共需征收近500户居民、和3家企事业单位的房屋近23万平方米。项目总投资45亿元，建设集高端商业、大型购物中心、星级酒店、高档写字楼、休闲广场及住宅于一体的大型城市综合体。

为企业提供保姆式服务，干部就要成为真正的“保姆”!

2013年3月，新襄棉片区全面启动房屋征迁工作，指挥长是时任樊城区人大常委会主任的王勇。为了加快征收进度，提高征收效率，指挥部从责任主体汉江办事处及其管辖片区相关社区抽调了48名干部，组成六个征收小组，用错时工作法，放弃休息时间，利用中午、晚上、节假日居民在家的有限时间，采取“面对面”大走访的形式，仅用一周时间，就全面掌握了项目中所涉及的所有居民实际情况和房屋基本情况，并备案在册，为顺利推进房屋征收工作打下了良好的基础。

在征收工作开展初期，指挥部在片区中心地段搭建了6间临时房屋征收工作办公室，把房屋征收处设在了征收工作的第一线，工作人员吃住在这里，为群众提供了最大便利。同时，指挥部充分发挥居民代表、热线电话、社情民意直报等民情渠道作用，为第一时间知晓民情畅通了渠道，深受广大群众好评。

针对片区居民收入偏低、住房面积普遍偏小的实际情况，在严格遵守全市统一的《房屋征收补偿标准》基础上，襄棉片区指挥部认真听取广大居民群众意见，有针对性地设计还建房的户型及面积，大大方便了群众选房;对持有低保证、残疾证的被征收户，积极争取政策给予补助照顾，努力在补偿政策上让利于民。

在广大群众的支持下，指挥部在短短一个星期时间内就完成了所有被征收房屋的评估工作;短短十天时间内，完成了89%以上被征收户的选房和协议签订工作，创造了全区分项目指挥部阶段性征收工作的“加速度”。

“我们来到新襄棉片区时，樊城区委、区政府给我们提供的是一片非常干净的空地，像一张白纸，等待我们绘就蓝图。”王志锋说。

随着汉水华城棚改项目工程开建，樊城区双改总指挥部和服务该项目的秘书便迅速跟进，帮助企业积极对接发改、规划、土地、行政审批、建设等部门，为企业解除后顾之忧，让企业一心一意搞建设，真正体现服务项目“马上就办，办就办好”。

城市新地标彰显企业社会责任感

东铁集团注册资金1亿元，在襄阳成立襄阳东铁正新房地产开发有限公司。公司秉承为城市创造美丽，为客户创造价值，为员工创造平台的企业宗旨;坚持以人文为本，以品质为根，以创新为魂的核心价值观;以传承城市文明，打造宜人、现代、温馨、优雅的居住文化和商业文化，为城市和历史留下恒久建筑作品为企业使命。

“为东铁正新公司服务这几年来，我的感受很多，从企业身上，我时时处处感受到它的社会责任感。”樊城区两改办副主任任海波说。

东铁集团开建汉水华城棚改项目以来，最先建设的不是有回报率的商业地产项目，而是还建房。还建房位于新襄棉片区改造范围西侧，有两栋楼，均为33层，户型面积从67平方米至127平方米不等。

襄棉集团退休职工刘显扬曾住新襄棉家属院南院，家属院里环境卫生差，鸡鸣犬吠也时常影响自己休息，改善居住条件成了他最大的梦想。还建房选房那天，他和家人提前一个来到现场，当选到了位于第22层、面积93平方米的心仪的房子时，老人家激动的热泪盈眶。

“让利于民，是企业社会责任感的又一体现。”任海波说。

曾象征襄阳工业革命时期辉煌的“大襄棉”，承载了企业两代人的记忆。东铁集团开发商理解并认同这种感情，拆迁后的新襄棉片区，汉水华城棚改项目地块上，完整地保留了非常具有代表性的旧址烟囱和铁轨。此外，在寸土寸金的长虹路商圈，汉水华城内设2.2万方体验式主题公园，自带墅级园林景观，将汉水华城打造成“双公园”的住宅区。在这里，人们既可以邂逅繁华，也可以细品静谧;既可以俯瞰汉江，也可以近赏双公园。

在2016年12月底襄阳房地产界最具权威的“双放心”房地产评选中，王建新董事长获评“优秀企业家”，汉水华城楼房在商品房销售前十强中排第五。

即将于2017年1月14日开业的华城百汇大型商业购物中心，总建筑面积35000方，位于樊城区长虹路与人民西路交会处，毗邻沃尔玛、武商百货。作为襄阳商业新航母，将会聚集40多个国际轻奢品牌和多个国内知名品牌，成为长虹路黄金商圈的有力支撑，打造鄂西北地区一流的购物中心，引领襄阳时尚消费潮流。

以汉水华城大型城市综合体为杰出代表绘就的一幅“宜商宜居宜游，繁华繁荣樊城”的美好画卷正向世人徐徐展开!

王志锋表示，四年多以来，他对襄阳已经有了深厚、真挚的感情。未来，集团还将积极依托襄阳市委、市政府制定的打造中部地区的高端装备制造业基地、实施“中国制造2025襄阳行动方案”和大力弘扬“工匠精神”、加快万亿工业强市建设步伐的发展战略，积极发挥东铁制造业的优势，在襄阳投资制造业。

卧龙凤雏惊相望，忙苍苍，银汉江;夫人城头，战鼓今犹响。作为一个新生代企业家，在东铁集团总裁王志锋的眼里，只有不断地进取，永不停歇地奋斗，才能不断地去创造企业更加灿烂、辉煌的明天!