在襄阳空置的房屋 什么情况可少交物业费？

【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-04-07 16:46:37整理提供】

“我没住在里面，也没有享受到任何物业服务，但却要缴纳高额的物业费，这太不公平了!”小编刚刚去物业交水电，听到物业和一位业主发生争执，这套房子是2010年交付的，因为买的时候是业主弟弟的名字，但这几年她弟弟没在家，所以契税和公共维修资金没有办法交，一直到昨天才办好手续，但是今天交房只愿意从今天开始算物业费，怎么可能，各执己见，不欢而散。

“一天也没住过，却要交全额的物业费，这对空置房业主公平吗？相信很多在外地工作，在襄阳置办房产的朋友都很郁闷，收房之后得交物业费，但是房子并没有人住，无端的缴纳一年以及几年的物业费真的是让人心里很不爽，很多人认为房屋空着都没有享受物业服务就不该交费。下面小编就为大家来了解下房屋空置是否需要交物业费的问题。

随着新建小区的增加，我市的很多小区内都出现了为数不少的空置房。房子空着不住，每年却要照常“吃掉”100%比例的物业费，真的是很让人头疼。空置房要不要缴物业费呢？答案是肯定的。根据《物业服务收费管理实施办法》规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。相关法规对房屋空置状态交纳物业费的规定是明确具体的，只是不少市民错误地认为房屋空着没享受物业服务就不该交费，是不对的哦。

同时不能因为没有入住小区拒交物业费，因为物业合同不太可能与每一个业主单独签订，但合同的效力对单个业主仍然有效的。 即使业主有一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。

从严格意义上来讲，如果业主拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差，业主都必须缴纳物业费，因为相关法律规定，只有业主缴纳了物业费，才有权利问责物业，否则是没有权利进行问责的。如果你及时缴纳了物业费，对方没有尽到相关的义务，可以投诉、起诉对方。

最后小编也可以悄悄的告诉你，什么情况下可以少交物业费？前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。

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