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2018年武汉计划筹集租赁住房3万套下一篇
消费者购房观念改变,居住需求从数量向品质改变本周十一个重点城市获得预售证商品住宅面积93.21万㎡,环比下跌19%。总体成交量环比略有回落。详细来看,一线城市涨跌互现,北京、深圳环比上涨,北京成交量环比上涨55.84%,深圳环比小幅上涨7.69%;而上海、广州分别降落21.99%和8.09%。二线城市成交环比涨少跌多,仅青岛、武汉、长春小幅上涨;宁波、长沙和南宁成交明显降落,环比分别降落49.83%、48.08%和38.49%。值得留意的是,重庆以60.40万平方米成交量居于一切城市成交量首位。14个三四线城市成交环比同样呈现涨少跌多的状况,扬州、东营成交量环比上涨显著,涨幅分别为120.50%和83.37%,降幅最突出的城市为连云港,环比降落71.59%。
01
供给概览
2018年第10周,CRIC监测的十一个重点城市获得预售证93.21万㎡,供给下滑19%,获预售证最多的城市为广州,预售证面积达28.21万㎡。
02
成交概览
2018年第10周,一线城市成交指数为78.13,环比降落2.02点;二线城市成交指数为367.44,环比降落44.93点;三四线城市成交指数为31.53,环比降落0.72点。
一线城市:一线城市涨跌互现,北京、深圳环比上涨,北京成交量环比上涨55.84%,深圳环比小幅上涨7.69%;上海、广州分别降落21.99%和8.09%。
二线城市:二线城市成交环比涨少跌多,仅青岛、武汉、长春小幅上涨,环比上涨分别为35.01%、7.39%和17.60%。宁波、长沙和南宁成交明显降落,环比分别降落49.83%、48.08%和38.49%。值得留意的是,虽然较上月成交量环比降落15.28%,但重庆以60.40万平方米成交量居于一切城市成交量首位。
三四线城市:14个三四线城市成交环比同样呈现涨少跌多的状况,扬州、东营成交量环比分别上涨120.50%和83.37%,东莞、安庆、廊坊成交量也不同水平的上涨,其他城市成交量环比均不同水平的降落,降幅最突出的城市为连云港,环比降落71.59%。
03
土地成交
第10周(03月05日-03月11日)中重点监测城市的土地成交呈现量价齐跌的状况。本周成交建筑面积相比上一周大幅度降落,为524万平方米,环比降幅达35%,同比上涨35%;本周成交金额为240亿元,环比降落43%,同比同样有30%的涨幅,从成交范围来看,固然环比大降,但热度高于去年同期;本周成交均价也降至4584元/平方米,环比和同比降幅分别为13%和4%,本周重点监测城市中,一、二线城市土地成交量减少,而三四线成交量大增,因而整体均匀地价相比上周也有所降落。
本周重点监测的城市中,二线城市仍是重点监测城市中的成交主力,而三四线城市成交占比增长20%。一线城市本周仅有上海发作成交1宗动迁安顿房地块,成交建筑面积5万平方米,位于浦东新区,商品房地块照旧。二线城市中青岛的土地市场最为活泼,本周成交了17宗地块,成交建筑面积多达104万平方米;此外,郑州本周的成交建面也超越了60万平方米,其他二线城市本周土地市场则相对不活泼。重点监测的三四线城市本周有十个城市有土地成交,且照旧集中在长三角区域,成交量最大的芜湖本周成交建面为32万平方米,但仅有2宗土地,其中1宗位于镜湖区的土地被碧桂园以7.3亿拍下,溢价率高达55%,而另1宗地块的溢价率也高达73%。
04
周度数据表
责任编辑: jingjing
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