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湖北省计划深入推进城市总体规划改革楼盘网襄阳(11月9日讯)这是一个古老的话题,租房与买房,二者分别是幸福感和归属感的代名词。放在一年前的今天,楼盘君肯定毫不犹豫的提倡买房;但时过境迁,买房固然好,租房也不尽然差,就像你喜欢吃苹果还是梨子这么简单。
名嘴高晓松曾说过,“租房,全世界都是你的,你想住哪儿住哪儿;买房,全世界只有一个角落是你的!”舞蹈家金星也提到过,“我花一两万月租,全家便可以享受同地段五六千万奢侈公寓的居住水平,即便租五十年也不到一百万,我为什么要买房呢?”
确实,对于大腕来说,人家可以从一个名贵公寓换到另一个别墅区,想怎么搬、何时搬、搬到哪去全凭自己的心情。可如果买一套房,为了维持自身名流的社会地位及生活品质,几千万上亿元也是很常见的,这就不是普通三四线小明星能够消费得起了。当然,像高大佬和金老师这种个性洒脱的大明星,更注重的是自我价值的实现,而非房子本身。
但同为大明星,近期因偷漏税、阴阳合同而“霸屏”的某一线女星的故事却发人深省。有句话说得好,学而优则仕,讲的是学子出类拔萃多半都走仕途。而人一旦出名,出入商圈做点投资也是很正常的,其中有擅长炒股的“小燕子”,也有擅长炒房的“靖哥哥”。
扯远了,虽说混迹娱乐圈多年,但上文中提到的这位女星,一夜之间能交出8亿元罚款,出手之阔绰令人咋舌。不过这对她而言也不是笔小数目了,在这种压力下,她的小男友更被爆出拟卖掉北京一套3.5亿元的天价四合院帮她还债;楼盘君只能说,贫穷限制了我的想象。虽说偷税漏税可耻,但他们有备无患、卖房还债的远见还是值得学习的。
明星买房,更多是一种个人财富的增值或名利的炫耀;明星租房,那也是建立在他们雄厚财力基础上的自我价值实现。毕竟面包有了,牛奶有了,买与租便只不过是个人兴趣爱好罢了。
但对普通人而言,这个辩证关系却愈突显出对立冲突的一面。
楼盘君为什么一直鼓励刚需买房,越穷越要早买房,那是因为不论你愿不愿意承认,房子作为一种特殊的商品,其抗风险能力要远远强过其他理财标的,这对于价格极度敏感的刚需而言,不啻为一个私人“保险箱”。从整个宏观经济层面来讲,如果一国的楼市暴跌房价崩盘,那么该国的物价、货币、金融系统基本也完了。
还一个更现实的原因,刚需不买房也得租房,而在长沙这类“新一线城市”中,体面一点的住所月租与房贷月供差不了太多,少买几包烟,少看几场电影,少泡几次吧,都能省出来。而你买房所能收获的,却是租房给不了的:比如教育、医疗资源,又比如婚恋竞争力。
你穷,每个月工资大半交了房租,咬咬牙靠家里买套房,也不过是每个月工资从房租变房贷。穷人租房也存不了几个钱,但买房作为“强制储蓄”若干年后却能留给你一笔可观的财富,且任何时候你都可以将其变现,抵御潜在风险。
但有一种人,租房反而比买房更划算——“初级”中产阶级。为什么加个初级呢?也就是说看上去收入虽然不错,但双方家庭支出压力很大,一旦买房便不敢辞职、生病或养娃,尚达不到财务自由的高度。但如果租房,以其收入水平则是绰绰有余了,剩余的积蓄可以用来理财,也可以用来改善生活品质,比如旅游、吃大餐、看音乐会。调查显示,北上广深四个一线城市的“单身狗”租房率就达到了惊人的70%,租房的你并不孤单。
总的来说,租房还是买房,都是个人的自由,需要结合自身的实际情况理智选择,而不是楼市火热时一哄而上,楼市下行时都不敢买了。股市里的小散“追涨杀跌”,最后被庄家“割韭菜”、甚至上24楼天台做“自由落体运动”的栗子比比皆是;在买房这件事上,要相信自己聪慧的头脑和判断,真理往往掌握在少数人手里。
租房不一定有幸福感,买房也不一定有归属感。
责任编辑: ouyang
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