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襄阳2017年10月土地成交数据分析襄土网挂字[2018]78号国有建设用地使用权位于樊城区汉江大道以西、红光路以北,面积22905.3平方米(约合34.357950亩),起始价660万元/亩,竞价幅度1万元/亩,保证金人民币22676.247万元。
公告编号襄土网挂字[2018]78号交易方式挂牌出让出让人襄阳市国土资源局编号20187801土地位置樊城区汉江大道以西、红光路以北四至范围东为规划路,南为红光路,西为武钢长材有限公司、规划路,北为集粮街土地面积22905.3平方米(约合34.357950亩)
使用年限(年)住宅70年规划用途住宅容积率≤3.3建筑密度≤20%绿地率≥35%保证金22676.247万元报价开始时间2018-11-29 08:30起始价660万元/亩报价截止时间2018-12-10 11:00加价幅度1万元/亩保证金截止时间2018-12-09 16:00
襄土网挂字[2018]78号地块正在挂牌
襄土网挂字[2018]78号地块现场实景图
襄土网挂字[2018]78号地块位于樊城区汉江大道以西、红光路以北,东为规划路,南为红光路,西为武钢长材有限公司、规划路,北为集粮街。
襄土网挂字[2018]78号地块百度地图
78号地块离襄阳火车站非常近,到人民广场也是咫尺之间,旁边是几年前已售罄的楼盘玉龙湾·天骄广场。东边是汉江,建成后将会是继襄阳天下、九街十八巷、汉江一品、融创滨江壹号后,又一个一线滨江住宅。
襄土网挂字[2018]78号地块百度地图
襄土网挂字[2018]78号地块谷歌3D地图
78号地块可以称得上名副其实的市中心地段了,依靠火车站商圈和人民广场商圈两大老牌商业聚集区,拥有通达便利的交通和极其完善的配套。起始价660万元/亩,算得上是襄阳目前起拍单价相对较高的地块。
回顾襄阳近年土拍比较受关注的几个地块:
碧桂园·星荟,2017年8月14日“碧桂园”拿地,土地起始价360万元/亩,成交价771万元/亩,楼面地价3304元/㎡。刷新土拍最高成交单价。
长投·正荣府,2017年12月4日“湖北房投”拿地,土地起始价261万元/亩,成交价827万元/亩,楼面地价4135元/㎡。刷新土拍最高成交单价。
庞公路21号地块,2018年6月14日“志强地产”拿地,土地起拍价420万元/亩,成交价626万元/亩,楼面地价5216元/㎡。刷新土拍楼面均价。
内环路49号地块,2018年8月27日“襄投置业”拿地,土地起拍价585万元/亩,成交价585万元/亩。
襄阳吾悦广场,2018年8月28日“新城控股”拿地,总价11.4778亿元。
地段好,众多房企开发商都会争相摘地。那么,这块编号20187801的土地究竟花落谁家?会是品牌房企恒大、碧桂园、保利、融创……?还是湖北本土实力房企民发、志强、海容、冠通、玉龙湾……?拭目以待!
责任编辑: xiangyang
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