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不负众望 再续传奇!融侨•悦府2#开盘劲销,燃沸襄阳!7月市场概述
2019年7月,襄阳市通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地,土地成交面积约12.16万平方米,成交金额共约0.39亿元。
环比6月,商品房供应量降幅明显,成交量与成交均价稍有下降,土地方面,本月襄阳市有2宗挂牌土地。
本月看点
• 7月1日起,我市多项不动产登记收费开始执行国家减免政策。
• 市区2018年度公共租赁住房公开摇号分配 1588户家庭喜圆安居梦
• 襄阳高铁站拟命名为“襄阳东站” 现“襄阳东站”拟更名为“襄州站”
• 襄城区新增两个教育集团,成立市恒大名都小学教育集团和市四十一中教育集团
襄阳土地市场
本月土地市场有2宗挂牌土地出让。
襄阳新房市场
住宅本月共无预售证颁发,供应量与上月相比明显减少,成交量与上月持平,成交均价依旧稳中有涨
襄阳开盘概况
本月各项目共进行了4次推盘
本月看点1
7月1日起,我市多项不动产登记收费开始执行国家减免政策。
【襄阳政府网消息】记者昨日从市自然资源和规划局获悉,7月1日起,我市多项不动产登记收费开始执行国家减免政策。
今年5月,为进一步减轻社会负担、激发市场活力,财政部、国家发展和改革委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(简称《通知》),要求各地减免部分行政事业性收费。
按照《通知》规定,7月1日起,三种情形免征不动产登记费,包括申请办理变更登记、更正登记的;申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。
本月看点2
市区2018年度公共租赁住房公开摇号分配 1588户家庭喜圆安居梦
7月25日,市区2018年度公共租赁住房分配摇号仪式在襄阳剧院举行,1588户家庭通过电脑摇号获得心仪的公租房。
此次计划面向社会公开分配的公租房有2101套,由于部分公租房小区申请家庭少于房源套数,实际分配房源为1588套,分布在襄城区、樊城区、高新区、经开区,包括河畔佳园、筑梦·衡庄园、汉江·水云间、东津世纪城等16个公租房小区。
本月看点3
襄阳高铁站拟命名为“襄阳东站” 现“襄阳东站”拟更名为“襄州站”
7月30日,记者从市铁路办获悉,根据国家铁路集团公司反馈的消息,我市位于东津新区的高铁站拟命名为“襄阳东站”,最终以国家铁路集团公司正式文件为准。
据了解,襄阳高铁站主体结构已经完成,转入内部装修和标识标牌安装阶段。高铁站的命名工作牵动着广大市民的心。
本月看点4
襄城区新增两个教育集团,成立市恒大名都小学教育集团和市四十一中教育集团
7月30日从襄城区教育局获悉,为深入推进区域内教育优质均衡发展,充分发挥城区优质教育资源的辐射示范引领作用,经襄城区政府批准,成立市恒大名都小学教育集团和市四十一中教育集团。至此,加上2016年成立的市三十三中教育集团,襄城区已有三个教育集团。
襄阳土地市场
本月土地市场有2宗挂牌土地出让。
土地成交统计图
(注:本文数据均统计襄阳主城区的商品房数据,未统计教育、工业、仓储等其他土地性质数据)
襄阳住宅成交
(1)供应情况
2019年7月,新建商品房批准预售套数876套,批准预售面积8.39万平方米;其中,新建商品住房批准预售套数458套。
(2)交易情况
本月商品房成交面积30.42万平方米,成交套数2864套,成交金额22.05亿元,商品房成交均价7247.49元/平方,其中商品住房成交均价7324.98元/平方,环比增长0.58%,商品房新增预售面积42.25万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。
(3)库存情况
截至2019年7月末,已批准预售尚未售出的商品住房19078套,面积239.77万平方米。(已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细附后)
襄阳本月开盘
1、东津新区--湖北交投·颐和华府
7月21日,湖北交投·颐和华府在襄阳体育馆盛大开盘,均价在8100元/㎡。开盘当天共推出5栋房源,户型建筑面积为:约102㎡、125㎡和135㎡的精工奢阔大宅,开盘套数:共计418套。
现场图片
项目建筑面积约17.2万方,是湖北交投襄阳城市发展有限公司在襄阳开发的第一个纯住宅项目。总共13栋住宅楼,2.5的容积率、舒适静谧,建筑密度17.23%,进出奢享自我空间,不受外界嘈杂影响。“一轴一环五桥三枢纽”的立体交通、一湖三溪三带四公园的优美环境、3公里优质教育圈资源、十大时代人文建筑地标、三甲优质医疗配套、DDON(笛东)大师级五重景观园林、国匠精工品质、全龄段优质生活配套、至臻品牌物业服务......集各方面优势于一体的国企纯粹大宅,无一不成为全城热捧的人居佳作。
户型赏析
建面约125㎡ 三房两厅两卫
建面约165㎡ 四房两厅三卫
项目地址:东津新区,襄阳CBD,南山路和秦岭路交汇处,紧邻行政中。
2、高新区--碧桂园·星荟
7月21日,碧桂园·星荟,5/6#楼建面约115-142㎡压轴洋房,载誉加推,均价13000元/㎡。
效果图
碧桂园·星荟,是碧桂园在襄阳的第四子项目,落棋襄阳中轴正席地位,全城仰望。整个项目占地约65亩,建筑面积约136400平米,绿化率,35.2%,于城市中轴之上,打造城市豪宅。主干道畅达交通,汇集快速公交路网,无缝接驳襄阳核心区域,万达、沃尔玛、火车站等商圈触手可及,麦德龙、居然之家、红星美凯龙环伺,高端生活配套一应俱全,尽情领略繁华之美。项目临近区政府,行政机构聚集于此,城心醇熟配套已享,未来规划蓝图可见,引领者身份自成。独具特色的高品质产品,定制星奢生活美学,碧桂园·星荟为这个城市,带来一种全新的生活方式,引领这座城的人居文化。
户型赏析
#5、#6 建面约115㎡ 三房两厅两卫
#5、#6 建面约142㎡ 四房两厅两卫
项目地址:长虹北路追日路交汇处
3、襄城区--冠通水云墅
7月27日,冠通水云墅·珑湾,重磅开盘,首批390余套房源,开盘即售罄,均价在13000元/㎡。
现场图片
冠通水云墅项目定位为高端人文住区,是集叠墅洋房、阔景小高、花园洋房、院墅双拼、叠墅双拼等产品于一体的低密度叠墅洋房院墅群落,具有“大绿化、低密度、长面宽、广架空”的独特优势。项目总占地约320亩,总建面约20万㎡,以中国传统建筑精髓为内涵,以西方简约主义为风格外观,师著庞公片区首席高端低密大宅。
冠通水云墅持续受到市场的热捧,与冠通集团深耕本地市场数十载,项目品质过硬、建筑工艺精湛,市场口碑优良息息相关。更得益于冠通·水云墅紧邻新四中,庞公大桥、星光大道等交通路网相连,区位优势明显。依唐城美景,享高铁便捷,一江汉水环绕,岘山美景相伴。因冠通·水云墅坐拥独有的教育、交通、人文、自然资源,才能取得一期全城轰动、二期业绩长红的销售盛况,引领市场热销风潮。
户型赏析
建面约137㎡ 三房两厅两卫
建面约125.57㎡ 三房两厅两卫
项目地址:襄城区内环路与星光大道交汇处
4、襄州区--天润智慧城
7月28日,天润智慧城在盛大开盘,开盘均价4180元/㎡,开盘户型为建面约80-140㎡精工美宅。
开盘优惠:当天1万抵2万,钜惠全城。
项目沙盘图
天润智慧城,占地80亩,总投资5亿元,绿化率高达35%,容积率为2.48,建筑面积达10万平米,共计8栋663户,另配有整层地下停车场,地下停车位531个。社区配套建设有社区便民服务中心,未来规划有社区小学+社区双语幼儿园(孔明灯幼儿园)。
项目采用现代时尚前卫中式建筑风格,60米超宽楼间距使社区一步一景。在园林设计方面:为营造一个自然和谐的居住环境,集合多种园林设计手法,整个景观利用石阶小品、花坛、假山、乔木、灌木,休闲长廊等多种立体景观和儿童乐园、健身休闲设施组成,营造一种高贵园林和高尚景观,显现一种高雅气质,是一种品质品位的代表。住宅真石漆的外立面突显整个项目时尚大气。
户型赏析
#2、#3 A户型建面约123㎡ 三房两厅两卫
#4、#5 B户型建面约123㎡ 三房两厅两卫
项目地址:襄阳市机场路与新星大道交会处(新207国道旁)
责任编辑: xiangyang
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