【行业动态】生活要不要跟教育挂钩？买房等于买教育？

在近期热播剧《小欢喜》中，为了孩子能节省上下学时间，家长不惜重金在学校附近租房生活。现实中，优位于新城区的一些楼盘，虽然远离市区，但因为有“名校”撑腰而备受追捧。房子质教育资源周边房产始终炙手可热，价值不断提升。而与生活究竟要不要跟教育挂钩？本期“周四下午茶”我们来聊聊这个话题。

　　●编辑小雪：

　　优质的教育资源一般集中在中心城区，相应的配套设施也比较齐全，交通方便，这些都是优点，但也是导致其周边房产价值高、人口密度高的原因。对房子的选择也是对生活的选择，对于像我这样还没有孩子的人来说，选择舒适、安静、性价比相对高的房子更适合我。并且，基于城中心房产的价值对大部分年轻人来说还是比较高，购买会有相当大的负担，因此买房更倾向于“向外走”。

　　●编辑老陈：

　　当下，优质的教育资源让家长不惜掷重金置业也要让孩子上“名校”，“不让孩子输在起跑线”上的思想根深蒂固。这也使得“名校”周边房产市场出现了一些乱象及不规范行为。之前北京市就出台规定，所有中小学校不得与房地产商合作办学，这样做不仅仅是整顿名校周边房产乱象，也是为了厘清商业化房产行业与公益化教育事业之间的关系。

　　同时，政府也在加大教育投入，整合教育资源。通过大力推进就近入学、多校划片、电脑派位等方式，让优质教育资源供给均等化。

　　●编辑小雪：

　　在新建楼盘中，房地产商和中小学合作办学，在前几年成为一种有效的营销手段。“名校”成为一个噱头，一个开发项目溢价的工具。但有必要提醒广大家长，往往“买房就能上学”这样的条款是不会出现在购房合同中的，有的仅仅是开发商的口头承诺，购房政策与教育政策每年都有可能不同，例如片区有所调整的话，就有可能去不了当初想去的学校。所以，购房者要擦亮眼睛，避免后期孩子遇到入学问题。

　　●记者小宇：

　　确实，为了防止优质教育资源周边房产过热，政府也出台了一些政策，比如，学校周边一套房，6年只能有一个学籍。也就是说，6年内一个户籍，不管有几个孩子，都可以上学。但如果在6年内，这套房被转手了，那接手这套房的住户孩子恐怕就进不了该小区学校就读了。这就一定程度上遏制了“炒房”的现象，孩子上学对一个家庭来说是件大事，但买房也不能盲目，否则花了大钱，目的却没能达到。

　　●编辑老陈：

　　并且，现在出售的二手房需要房子各项条件好，才能在短时间里出手，否则可能会拖很久都卖不出去。有数据显示，北京二手房房源的成交周期已经延长到了101天，8月成交均价为61223元/平方米，环比下降1.6%，同比下降3.3%，这是连续第三个月成交价格同比和环比同时下降，市场继续降温的趋势明显。但是，那些好学校周边的二手房，价格依然坚挺，足以说明想要将房子与教育分隔开，还有很长的路要走。

　　●记者小宇：

　　自古有“孟母三迁”，可以说，房子及居住环境对教育的影响是颇大的，根植于人们心中的教育观念也不会轻易被改变。但有房子就可以上“名校”，没房子就只能去普通学校的状况一定是存在问题的。公平起见，享受什么样的教育资源，不应和住什么样的房子挂钩。但仅单方面努力还远远不够，还需社会多方面共同努力，确实还需要一点时间。