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【政策法规】市场终于开始讨论房价下跌了，专家：跌幅40%，回到2016年
今年以来，随着房地产市场的总体降温，人们逐渐认识到了一个现实，那就是房价不可能永远上涨，从数据来看，70个大中城市里面有一半都在下跌了，超过了上涨的数量，这是4年来的第一次。
于是，人们终于开始讨论房价下跌的可能性。那么，房价下跌多少才合理呢？不同的人可以给出不同的看法，最近有经济学家认为，至少应该下跌40%，回到2016年的水平。
从房价租金比来看，一般这个数据合理的情况是5%左右，也就是20年的租金能够买一套房子，这个收益也就是长期理财的收益而已。但是现在，大部分城市都在2%到3%之间，因此，下跌40%左右，房价租金比合理。
另外，最近这4年的房价大涨，实际上本来就没有什么支撑，实际上，整个2015年我们的房价本来是下跌的，楼市库存也非常多，所以才提出了房地产去库存。但是没想到后来一波炒作，大部分城市的房价都翻倍了。
可以说，从2016年以来的这波涨幅都是泡沫，如果房价下跌，那么起码要将这部分的泡沫去掉，这才是基本合理的水平。当然，到时候不排除因为心理因素导致的超跌。
责任编辑： xiangyang
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