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襄阳首套房认定标准2023年 买房要注意什么
襄阳拼团购房127群（83）
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2023襄阳二套房首付比例多少?贷款政策是什么?
不管是购买的首套房，还是二套房，都是需要先了解清楚购房政策是怎样的。这样在买房时，能够少走一些弯路，节省不少的时间成本。那么，2023襄阳二套房首付比例多少?贷款政策是什么?
襄阳二套房首付比例
1、商业贷款二套房首付比例
在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于20%;在襄阳市拥有1套住房，二套房首付比例不低于30%。
2、公积金贷款二套房首付款比例
缴存职工家庭申请各类型住房公积金个人住房贷款的最高金额为60万元。各类型组合贷款中商业性个人住房贷款最高额度由商业银行(受托银行)确定。
购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%(含30%);购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%(含50%)。
贷款政策
一、商业贷款条件：
1、有合法有效的身份证明。
2、稳定的就业和收入。
3、可以覆盖月供两倍的收入证明。
4、个人征信良好。
5、借款人年龄在25-40周岁，部分银行不接受未成年人贷款买房，因为未成年人无还款能力，银行一般不会批贷。但若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。
6、各商业银行要求的其他条件，如购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄不可过大。
二、公积金贷款条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
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