上一篇
违规贷款乱象屡现:多家银行被查- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
1月全国首套房贷款平均利率5.43%
国度统计局2月24日发布的数据显现,1月份,15个热点城市新建商品住宅销售价钱继续坚持稳定,其中11个城市价钱低于上年同期程度。环比看,7个城市新建商品住宅销售价钱降落,降幅在0.1个至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。同比看,11个城市新建商品住宅销售价钱降落,降幅在0.1个至3.4个百分点之间。
“1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价钱继续坚持稳定。”国度统计局城市司高级统计师刘建伟表示。
交通银行金融研讨中心高级研讨员夏丹剖析以为,1月份,热点城市房价坚持稳定有三个方面缘由。首先是年初楼市普通遭到时节性要素影响,重点城市推盘缩量,叠加需求趋向性降落,使年初交投活泼度降低。今年春节较晚,该影响将在2月份持续。
其次是住房按揭贷款环境继续收紧。虽然新年伊始银行新的信贷额度释放,去年末排队等候的房贷需求和新的申请相对还能得到一定满足,但在控制信贷范围和业务构造的严监管请求下,住房按揭贷款投放额度依然受限。房贷利率方面则略有上浮,估计后续还将继续上涨。
据理解,1月份,全国首套房贷款均匀利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。2月份,工行、农行、中行、建行上调了广州首套房贷利率至1.1倍,后续其他地域银行房贷定价也有上调的可能。
此外,违规资金涌入楼市通道被堵,从源头遏制住了楼市炒作之风。专家表示,2018年以来,多个监管部门共同推进房地产范畴去杠杆、去通道,严控银行信贷和信托资金违规进入楼市。近期,银行对居民和房企违规加杠杆的产品正被集中清算,一些信托机构的房地产非标业务也已暂停。清算非标业务才刚开端,其范围或将继续扩展。
值得关注的是,据初步测算,1月份,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价钱同比由上涨转为降落,二手住宅销售价钱涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅分别比上月回落0.2个和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4个和0.3个百分点。
“一线城市在过去较长时间内同比增幅不断是正的,而如今初次呈现了下跌。从统计的角度看,是有信号意义的,表现了一线城市房价真正跌回去年程度。而且一线城市具有领头羊的角色,后续二三线城市也会有相似下跌的可能。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示。
而且,1月份,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为降落,二手住宅销售价钱降幅比上月扩展0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅分别比上月回落0.3个和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1个和0.2个百分点。
“涨幅变小则阐明房地产市场调控效果继续有效,正不时剔除房价泡沫,相似趋向估计第一季度都会持续,即此类特征会坚持。”严跃进表示。
夏丹估计,房价总体稳中有降的格局可能持续。她表示,随着去通道、整治非标的力度加大,其对行业的影响将持续发酵。此前因本身资质缺乏、证件不全而依赖非标融资的中小型房企遭到的影响很大,因审批较快而喜爱非标融资的房企资金链压力也有晋级;大型房企非标融资比例不高,遭到的影响较小,且较容易寻求其他替代渠道,但资金本钱的明显提升无疑增大了整个行业融资压力。此外,开展住房租赁市场是今年的重头戏,这表示将愈加考验开发商以低本钱融资的才能和运营管理物业的才能。
责任编辑: jingjing
下一篇
严跃进:房价拐点真的来了吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
襄阳2023楼市政策最新消息!早看早了解!
22023年襄阳房价上涨还是下跌?最新消息!
3襄阳普通住宅标准2023!和非普通住宅的区别是
4襄阳2023年首套房利率多少?贷款政策是什么?
5襄阳买房限购吗?襄阳2023年最新购房政策!
6速读!襄阳购房首付新规定2023
7襄阳房价2023最新价格表!襄阳买房贷款要注意
8襄阳限购政策最新2023!襄阳买房政策有哪些?
9襄阳房贷利率最新消息2023年!襄阳购房政策!
102023襄阳商品房公摊面积国家标准,公摊面积一
速读!襄阳购房首付新规定2023
2023-10-20 17:20:09
襄阳哪个区买房最好?三大黄金地段不容错过
襄阳房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
2023襄阳外地人买房条件新规!想买房的快看
襄阳房价2023年最新房价多少
华侨城住宅项目【天鹅堡/纯水岸】认购流程
湖北交投·颐和华府 | 国企匠心实景呈现,美好生活品质交付!
北宸雅郡 | 揭秘高新区洋房的N种生活方式
汉江生态城·颐和春晓 | 约142㎡瞰景高层,阔享宽居进阶人生
现房看得见 理想人生不等待
襄阳2023楼市政策最新消息!早看早了解!
2023年襄阳房价上涨还是下跌?最新消息!
襄阳普通住宅标准2023!和非普通住宅的区别是什么?
襄阳2023年首套房利率多少?贷款政策是什么?
襄阳买房限购吗?襄阳2023年最新购房政策!